我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:主页 > 景色小区 >

南京一高档小区拉横幅催缴物业费(图)

归档日期:06-17       文本归类:景色小区      文章编辑:爱尚语录

  小区挂出催缴物业费的大横幅。

  保洁人员在工作。

  星雨华府是南京一个颇具出名度的“高峻上”室第小区,近日,一条红底黄字的夺目大横幅吊挂在该小区西门的大门口——“欠费影响物业企业的运营,受损害的是泛博业主的好处” 。横幅上的23个字,不只让进出小区的居民天天举头可见,也让路过燕山路的过往市民为之侧目。

  岁尾是物业公司收取物业费的集中“冲刺期”,本年收取的环境事实咋样?对于业主而言,交物业费是毫不勉强,仍是心存纠结?扬子晚报记者近日走访南京几大室第小区,对这一惹人关心的话题进行深度看望。

  扬子晚报全媒体记者

  薄云峰 文/摄

  物业费收不上来 物业拉横幅催缴

  走进星雨华府,道路清洁平整,小区绿植茂密,喷泉景观和地方花圃四周,小区居民正安闲散步。从2008年起头有居民入住的,该小区目前有A、B、C、D、E共5个片区,入住2300户,居民7000多人。情况高峻上的该小区,近7年来,却不断遭到物业费收缴难的搅扰。

  16日下战书,雨润物业公司的司理汤仁兵本来当天调休在家歇息,为了物业费的收缴,他只要一般上班,和同事参议收费事宜。“此刻不只要收2015年度,2014年度的也没有收齐。个体业主7年来的往年汗青欠费,不断还挂着账呢!”

  查看物业费的收缴率记实,2014年度只要75%,最好的年份是2012年,收缴率93%。“提高收缴率的法子就是不竭和业主沟通,不竭打德律风和上门收费。催缴的越稠密,收缴的环境就越好!” 汤仁兵无可何如地说。

  居民为啥不肯缴物业费?

  来由八门五花,衡宇质量有问题、已经被盗过等等

  欠缴物业费的居民次要是回迁户业主和部门空置房业主。回迁户业主大都是首批入驻,不缴费的来由多以衡宇外墙渗水、玻璃有损坏、衡宇以前被盗为主;空置房的业主多半碰不到人,即便联系上了,也以“出差在外埠、房子没有出租,没有人栖身”等来由敷衍。

  汤仁兵引见,该小区多为18—25层不等的高层建筑。物业费每月平方米1.8元,按照户型别离为90、140平方米的室第面积计较,每年的物业费别离为1944、3024元。“能够说,住在星雨华府的居民,不会由于一贫如洗而交不起物业费。欠费的来由除了对衡宇质量有贰言,个体的就是压根不想交!”

  记者采访了几位小区居民,他们均暗示,小区情况确实不错,物业虽然没有精美绝伦,但终究也是每天在当真做卫生保洁、平安放哨的。传闻有个体居民持久欠费,他们不缴费其实侵犯的是已缴费业主的好处。

  不缴物业费有哪些影响?

  物业一般运营受影响,有的难认为继只好黯然撤离

  关心近年来南京发生过的几起因物业费收缴不足,导致物业公司无法运营,黯然撤离的事例。此中的共性就是居民欠物业费、物业办事缩水的彼此影响而形成的恶性轮回。物业撤离后,有的小区就面对垃圾无人清理、情况无人保洁、设备无人维修的尴尬场合排场,最终是小区居民的好处遭到最大损坏。

  以雨润物业为例,目前绿化养护、保洁、内保共约150人。以前每幢楼配备1名“楼幢管家”,因为物业费持久收缴不齐,此刻只能3幢楼配备1名“楼幢管家”。汤仁兵透露,物业公司的人工成本、运营开支、门禁、道闸、监控和水泵等小区设备设备维修均需要钱,个体居民欠费最终受损害的是泛博缴费业主的好处。

  若何破解物业费收缴难?

  有物业在勤奋提拔办事后,居民缴费率上升

  记者通过看望几家小区,发觉物业费问题还不是一家小区的“心头之痛”。位于星雨华府以南1000米摆布的月安花圃,居民入住14年以来,物业费不断收不齐。

  2014年以前,月安花圃的物业费收缴率仅有60%。老物业运营不下去,2014年换了江苏向正物业入驻。物业司理郭晓东坦言,最后进驻也很忐忑。与持久欠费业主交换后,发觉他们的欠费来由也集中在衡宇质量、曾被偷盗等。向正物业通过与开辟商、业委会、业主协商,把以往积留的问题一一处理,并加大情况保洁、泊车位办理等。颠末勤奋,2014年物业费收缴率接近95%。“此刻小区的物业办理就起头步入正轮回,收的物业费越齐,就能给业主更对劲的办事。”

  18日上午,郭晓东指着电脑里的“再次催缴通知书”告诉记者,他们已于10月向欠费业主发放过“催缴通知书”。11月底将对还没有缴费的发放“再次催缴通知书”。记者留意到通知中有如下表述“发出此通知后10日后,对仍然欠费业主的欠费环境在小区进行公示,同时下发《遏制办事通知单》、《律师函》,并进行法令诉讼。”

  郭晓东强调,不缴费业主损坏的是缴费业主的好处。所以他们在按照规章收物业费上,会不竭加大登门沟通和收费的力度。

  办理部分这么说

  不分小区档次,物业费难收已成共性

  南京市物业办理办公室行业监管科张汛石科长说,物业费收取难,非论对于老旧小区,仍是高中档小区,都是具有的共性话题。

  南京市目前有大大小小物业公司1000多家,此中由国度住建部公布一级天分的有40多家,省住建厅公布二级天分的有100多家,市住建局公布三级天分的有800多家。物业费收取率在分歧公司、分歧小区,以至统一公司的分歧小区,收取率都是不太一样的。在供给物业办事的小区中,物业费收取率高不只保障小区栖身情况舒服平安,也是楼盘质量的保障。一般来讲,收取率高的小区,它的物业水准相对较高,在衡宇对外出租、二手房买卖上也拥有劣势。所以,物业公司要多对业主供给优良长久的物业办事,居民也该当及时缴纳物业费,确保小区情况的良性轮回。

  作者:薄云峰

  (原题目:南京一高档小区拉横幅催缴物业费(图))

本文链接:http://federwelt.com/jsxq/457/